我们所遇见的并不是某个有机组织的生命，而是某个机械组织的生命。在哥特式时代，不存在任何一种南通建筑资质代办房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。建筑构造就是按照这样一种高级有机特性的构想被创造出来的，这种建筑构想从内在出发把握了整体，并弄清楚了在有机性意义上的材料法则。我们回想一下，这个由建筑构造所发生的过程，其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。
一、行政许可条件
根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），和《江苏省房地产开发企业资质管理办法》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、暂定几个资质等级。
各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1从事房地产开发经营5年以上；
2注册资本不低于5000万元；
3连续5年建筑工程质量合格率达100％；
4近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
5未发生过重大工程质量事故。
6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
8工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
9具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度建筑资质代办；
（二）南通建筑资质代办-二级资质：
1连续3年建筑工程质量合格率达100％；
2从事房地产开发经营3年以上；
3未发生过重大工程质量事故。
4注册资本不低于2000万元；
5上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（三）三级资质：
1未发生过重大工程质量事故。
2从事房地产开发经营2年以上；
3注册资本不低于800万元；
4连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
8房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（四）四级资质：
1工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
2商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
3已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
4具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5注册资本不低于500万元；
6从事房地产开发经营1年以上；
7未发生过重大工程质量事故。
二、行政许可依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条；
2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；
三、南通建筑资质代办-申请房地产开发企业资质材料目录
1企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；
2房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件；
3企业公司章程（复印件加盖单位公章）；
4房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；
5企业验资报告和上年度审计报告（原件或复印件加盖单位公章）；
6近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）建筑资质代办；
7法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章；
8近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）；
9近三年房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件（原件或复印件并加盖原件收存单位公章）；
10《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章），及执行情况报告。
